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Di seguito gli interventi pubblicati in questa sezione, in ordine cronologico.

Villaggio turistico sul mare: vietato vendere ai privati ma a Petacciato si compra lo stesso!

Di Admin (del 05/10/2007 @ 11:36:15, in The Brick, linkato 2987 volte)

PETACCIATO - L'ambigua vicenda della "Perla dell'Adriatico": 117 bungalow su tre ettari costruiti come residence-vacanze ma di fatto ceduti singolarmente a privati. Si può fare? Secondo il Comune di Petacciato no, e infatti nessuno ritiene possibile la compravendita. Ma noi siamo stati sul cantiere, e i costruttori ci hanno proposto l'acquisto di 70 metri quadrati a 90mila euro.

Si chiama "Perla dell'Adriatico", anche se molti a Petacciato storcono il naso e commentano sarcastici: «Pare più una cozza». L'architettura è squadrata, poco elaborata, i colori sgargianti. Tre ettari di terreno davanti al mare cementificati secondo la prassi edilizia delle grandi strutture ricettive modello Valtour e Club Med: un hotel al centro che si affaccia sulla piazza (nel gergo vacanziero dei villaggi 'l'agorà') e tutt'intorno dieci corpi a due piani, con bungalow su due livelli. E ancora: un supermercato, un bar, la piscina, i campi da tennis e le isole pedonali di lastricato. La spiaggia, bianca e larga, è dall'altra parte della Statale 16, raggiungibile attraverso un sottopasso.
Strana creatura quella che ha modificato il colpo d'occhio paesaggistico di Petacciato, sulla quale pesa una storia di ambiguità urbanistiche e burocrazia indefinita. E una domanda alla quale a Petacciato, nell'ufficio tecnico dove si studiano le carte e si ricostruisce l'iter dell'opera, nessuno sa rispondere: si può fare?

Si può fare, sì. Il villaggio sorge su un terreno privato, regolarmente acquistato da una società abruzzese che risponde al nome di Meditour. La concessione edilizia risale all'amministrazione guidata da Antonio Bruscino, anno 2004. Epoca in cui l'ex primo cittadino autorizzò l'edificazione di un «grande villaggio residenziale per promuovere la costa di Petacciato e portare in Molise ogni anno migliaia di vacanzieri». L'idea iniziale, e anche l'unica praticabile ai sensi del vigente Piano Regolatore, era di costruire un villaggio-vacanze su una zona 'bianca' adibita a ricettività turistica. In pratica su quel terreno non si possono realizzare fabbricati da vendere, ma si possono erigere appartamenti a basso impatto da affittare secondo la formula dei pacchetti-vacanze. La storia però insegna che non sempre le cose vanno come devono andare, e che può accadere che i progetti iniziali, regolari sulla carta, si trasformino in situazioni al limite della legge. E' quello che sta succedendo nel super residence di Petacciato marina, dove invece, a distanza di quattro anni da quella iniziale autorizzazione, è successo che i bungalow si sono trasformati in miniappartamenti in vendita. Cosa che, invece, non si può fare.

Ma si fa, eccome. I lavori, cominciati nel 2006 a ritmi febbrili, sono già al 90 per cento. I bungalow sono belli e finiti, e le ruspe si stanno concentrando in queste settimane sulle cosiddette 'opere di urbanizzazione': aiuole, giardinetti, strade interne, parcheggi. «La consegna dei lavori è prevista per dicembre, ma finiamo prima, ci può scommetetre. A novembre sarà tutto pronto». Parola di Giuseppe Marzano, titolare del gruppo edile che ha l'appalto dei lavori per 7 milioni di euro, un omone grande e grosso che lavora al fianco dei suoi operai dal mattino alla sera, sotto il sole e sotto la pioggia.

I Marzano arrivano da Napoli, sono sbarcati a Petacciato sei anni fa e hanno alle spalle, proprio in questa terra dimenticata da molti ma certo non dai campani (a Petacciato sono decine i partenopei proprietari di abitazioni), una lottizzazione di villette a due piani. Hanno acquistato il terreno del villaggio dalla Meditour, che non avendo realizzato nulla di quanto promesso in un anno ha venduto a terzi, con inalterati i presupposti del progetto: hotel, bungalow e piscina per edilizia residenziale, ma niente vendita di immobili. Limitazione che i Marzano dovrebbero conoscere bene, visto che proprio in queste settimane il Consiglio Comunale ha bloccato una loro lottizzazione attigua al villaggio, per la quale c'era richiesta di costruzione di villette. «Niente da fare - dice La Palombara - Per il momento non si costruisce niente laggiù. Non si può. E comunque prima di avviare nuovi progetti bisogna fare la variante al Prg. Se i Marzano pensano di poter vendere, evidentemente qualcuno glielo ha fatto credere. Ma si sbagliava». Il riferimento, nemmeno tanto velato, è al sindaco in carica fino al febbraio scorso, Angelo Greco. Ma in realtà nemmeno lui ha variato - né avrebbe potuto farlo - i presupposti del progetto. «Beh, su questa cosa è caduta l'Amministrazione comunale, ci sono cose poco chiare che bisogna sviscerare» ammette Alberto Di Vito, assessore ai Lavori Pubblici nonché avvocato, il quale azzarda: «Magari il gruppo Marzano vende quote del villaggio, non appartamenti. Una specie di multiproprietà».
A noi però la ditta non parla di nessuna multiproprietà. «Gli appartamenti sono in vendita» sorride Giuseppe Marzano, alzandosi dal cumulo di cemento al quale sta lavorando e venendoci incontro. Certe volte è indispensabile fare la prova dal vivo.
«Buon giorno, ho sentito che qui vendete appartamenti e sarei interessata». «Venga con me, le mostro quelli che sono rimasti...»

Sono 117 i bungalow, disposti su due livelli. Quelli al primo piano sono andati via tutti, quelli al piano superiore stanno per finire. «Un successo strepitoso, ce ne sono rimasti solo cinque. Si affretti, se le interessa». 70 metri quadri mansardati, zona giorno e bagno sotto, due camerette sopra. «Costo? Novantamila euro circa». Quelli al piano terra, con piccolo giardino, sono stati ceduti per 110mila euro. Almeno, così dice lui e così confermano all'ufficio vendite di San Salvo, dove una gentile signorina elogia i vantaggi del residence. «Il mare è bellissimo, la spiaggia è la più bella del Molise, i costi sono contenuti. Gli altri proprietari sono del nord Italia, si sono letteralmente innamorati della zona. E ci sono anche tre o quattro francesi».
C'è l'ufficio vendite, ci sono gli striscioni che annunciano "Marzano Immobiliare vende a Petacciato". C'è il racconto di chi ha sentito con le proprie orecchie i titolari proporre l'acquisto di «una bellissima seconda casa al mare». Eppure, al Comune di Petacciato, dicono di non saperne niente. E confermano che «No, impossibile vendere, significherebbe speculazione edilizia e non è possibile che stia accadendo. Sarebbe fuori legge. Il villaggio, a questo punto, sarebbe abusivo». Sarebbe? Il condizionale è d'obbligo quando c'è incertezza, ma non è questo il caso in questione. A riprova di tutto, facciamo una telefonata all'ufficio di Napoli. «Buona sera, chiamo per gli appartamenti a Petacciato, volevo sapere se c'è ancora qualcosa libero». Una voce femminile premurosa dall'altra parte del filo. «Sono stati venduti quasi tutti, è rimasto qualcosa però». «Ma allora è sicuro che vendete?». «Vendiamo, certo, perchè ha dei dubbi?». «Il fatto è che sul vostro sito web non si parla di Petacciato. Ci sono altre zone, non in Molise, dove si vendono case». «Davvero? Mi sembra strano. Comunque vendiamo, glielo posso confermare».
Sul sito del gruppo edile si legge, testualmente: "La società Marzano Costruzioni S.r.l., nata nel 1991 come ditta individuale, operando prevalentemente nel campo dei lavori pubblici, nel 2001 è stata trasformata in società a responsabilità limitata per l'ampliamento delle attività anche nel settore immobiliare. La società opera ed ha operato soprattutto nel settore delle costruzioni, ristrutturazioni ed ampliamenti con aggiudicazione di gare di appalto da Enti Pubblici. Nell'ultimo biennio ha esteso il suo raggio d'azione nel settore immobiliare con realizzazione e vendita di alloggi per civili abitazioni».

Strana storia quello del villaggio "Perla dell'Adriatico". Che dovrebbe essere un villaggio-vacanze e invece è una zona residenziale in piena regola, costruita dove non si potrebbe e usata per scopi diversi da quelli previsti dalla legge. Strana storia, della quale nessuno sa dire di più, della quale nessuno vuole parlare. Si aspetta la fine dei lavori in un'atmosfera di tensione e incertezza, quasi immaginando che la Procura, nelle prossime settimane, possa irrompere drasticamente in una situazione poco trasparente e ancora troppo piena di incognite. Intanto i privati che negli ultimi due anni si sono lanciati in una folle corsa all'acquisto di terreni nella marina, sperando che la variante al Prg potesse aprire le porte alla cementificazione dell'area, dovranno rassegnarsi ad aspettare. Per il momento, le regole sono quelle di non costruire, ad eccezione di qualche piccolo albergo o chioschetto. Vale per tutti, chiaro. O per quasi tutti.

Monica Vignale per Primonumero.it
(foto Marzano Immobiliare)

Comunicato Stampa

Io sottoscritto Avv. Alberto Di Vito, vicesindaco del Comune di Petacciato, smentisco categoricamente di aver mai rilasciato le dichiarazioni che la giornalista Monica Vignale mi attribuisce nell'articolo pubblicato sul sito primonumero.it. Provvederò immediatamente a sporgere querela nonché attivare azioni civili per risarcimento danni.

Petacciato, lì 05 ottobre 2007

Avv. Alberto Di Vito

UPDATE del 12 ottobre 2007
Villaggio sul mare di Petacciato: tutto in regola? Aperta un’inchiesta
Avviati gli accertamenti sui 117 bungalow costruiti come residence-vacanze che tuttavia si starebbero vendendo a privati. La magistratura ha aperto un fascicolo per verificare eventuali irregolarità e speculazioni edilizie dietro la complessa vicenda burocratica del villaggio sul mare. [via primonumero.it]

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Riporto per intero la legge da sottoscrivere domani 8 Settembre in occasione del Vaffanculo-Day promosso da Beppe Grillo, ricordo inoltre che il tavolo di raccolta firme più vicino a noi petacciatesi è a Termoli in Piazza Vittorio Veneto

Download della legge.

RIFORMA DELLA LEGGE ELETTORALE DELLA CAMERA E DEL SENATO RIGUARDANTE I CRITERI DI CANDIDABILITÀ ED ELEGGIBILITÀ, I CASI DI REVOCA E DECADENZA DEL MANDATO E LE MODALITÀ DI ESPRESSIONE DELLA PREFERENZA DA PARTE DEGLI ELETTORi

Articolo 1. Ulteriori cause di ineleggibilità.
1. All’articolo 7 del decreto del Presidente della Repubblica 30 marzo 1957, n. 361 è aggiunto il seguente comma:
« Non sono eleggibili coloro che sono stati eletti per due volte all’ufficio di membro del Parlamento. ».
2. Dopo l’articolo 10 del decreto del Presidente della Repubblica 30 marzo 1957, n. 361 è aggiunto il seguente articolo:
« 10-bis. Non possono essere candidati alle elezioni coloro che sono stati condannati con sentenza definitiva per reato non colposo ovvero a pena detentiva superiore a mesi 10 e giorni 20 di reclusione per reato colposo.
La sentenza che applica la pena su richiesta delle parti, ai sensi dell’art. 444 del codice di procedura penale, è equiparata alla sentenza di condanna.
L’ineleggibilità prevista dal presente articolo è perpetua. ».
3. All’articolo 5 del decreto legislativo 20 dicembre 1993, n. 533, le parole « 9 e 10 » sono sostituite con le seguenti: « 9, 10 e 10-bis. ».

Articolo 2. Sospensione e decadenza dall’ufficio di parlamentare.
1. Sono sospesi dall’ufficio, con delibera della Camera di appartenenza, i membri che hanno riportato, anche precedentemente alla proclamazione dell’elezione, una condanna non definitiva per reato non colposo ovvero a pena detentiva superiore a mesi 10 e giorni 20 di reclusione per reato colposo. La sospensione cessa automaticamente in caso di successiva assoluzione dell’imputato.
2. Le cause di ineleggibilità indicate negli articoli 7, 8, 9, 10 e 10-bis del decreto del Presidente della Repubblica 30 marzo 1957, n. 361, sopravvenute o rilevate successivamente alla proclamazione dell’eletto, comportano, rispettivamente, la decadenza o l’annullamento della convalida dell’elezione con delibera della Camera di appartenenza.
3. La sentenza di condanna che produce gli effetti indicati nei commi 1 e 2, pronunciata nei confronti di un membro del Parlamento, è comunicata dal Pubblico Ministero al Presidente della Repubblica. 4. Il Presidente della Repubblica, con messaggio motivato, invita la Camera di appartenenza del parlamentare a deliberare ai sensi dei commi 1 e 2.
5. Il Presidente della Repubblica può, ai sensi dell’art. 88 della Costituzione della Repubblica, sciogliere la Camera che omette di deliberare entro trenta giorni dal ricevimento del messaggio di cui al comma precedente.
6. Le sentenze di condanna pubblicate prima dell’entrata in vigore della presente legge, che producono gli effetti indicati nei commi 1 e 2, sono comunicate dal Pubblico Ministero presso il giudice che le ha pronunciate al Presidente della Repubblica entro trenta giorni dall’entrata in vigore della presente legge.

Articolo 3. Introduzione del voto di preferenza per le elezioni della Camera dei Deputati e del Senato della Repubblica.
1. Il comma 2 dell’articolo 4 del decreto del Presidente della Repubblica 30 marzo 1957, n. 361 è sostituito dai seguenti commi:
« 2. Ogni elettore dispone di un voto di lista e di un voto di preferenza per determinare l’ordine dei candidati compresi nella lista votata.
3. Il voto di lista si esprime tracciando, con la matita, un segno, comunque apposto, sul rettangolo contenente il contrassegno della lista prescelta.
4. Il voto di preferenza si esprime indicando, a fianco del contrassegno di lista, il candidato
prescelto. ».
2. L’articolo 14 del decreto legislativo 20 dicembre 1993, n. 533 è sostituito dal seguente:
« 1. Ogni elettore dispone di un voto di lista e di un voto di preferenza per determinare
l’ordine dei candidati compresi nella lista votata.
2. Il voto di lista si esprime tracciando, con la matita, un segno, comunque apposto, sul rettangolo contenente il contrassegno della lista prescelta.
3. Il voto di preferenza si esprime indicando, a fianco del contrassegno di lista, il candidato
prescelto. ».

Articolo 4. Disciplina del voto di preferenza per le elezioni della Camera dei Deputati e del Senato della Repubblica.

1. Sulle schede, i contrassegni delle liste sono riprodotti di seguito, in linea verticale, ciascuno in un unico quadrante. I contrassegni delle liste collegate appartenenti alla stessa coalizione sono riprodotti di seguito, in linea verticale, in un unico quadrante. Accanto ad ogni contrassegno è tracciata una linea orizzontale per l’espressione del voto di preferenza.

2. Il voto di preferenza si esprime scrivendo con la matita, nell’apposita riga tracciata a fianco del contrassegno della lista votata, il nome e cognome o solo il cognome del candidato preferito compreso nella lista medesima. L’indicazione deve contenere il nome e cognome quando vi sia la possibilità di confusione fra candidati della stessa lista votata. L’elettore può manifestare la preferenza esclusivamente per candidati della lista da lui votata. Sono nulle le preferenze che non designano il candidato con la chiarezza necessaria a distinguerlo da ogni altro candidato della medesima lista. Se l’elettore non ha segnato alcun contrassegno di lista ma ha scritto una preferenza, s’intende che abbia votato la lista alla quale appartiene il candidato prescelto se la preferenza è indicata a fianco del contrassegno di lista al quale il candidato prescelto appartiene.
Diversamente, il voto è nullo. Se l’elettore ha segnato più contrassegni di lista del medesimo quadrante e ha indicato una preferenza, il voto è attribuito alla lista cui appartiene il candidato prescelto se appartenente ad una delle liste votate. Diversamente, il voto è nullo.
3. Durante le operazioni di scrutinio, si tiene conto dei voti di preferenza ai fini della determinazione della cifra individuale di ogni candidato. La cifra individuale di ogni candidato è data dalla somma dei voti di preferenza validamente espressi.
4. La proclamazione degli eletti, nei limiti dei seggi ai quali ciascuna lista ha diritto, avviene secondo la maggiore cifra individuale di ciascun candidato appartenente alla lista medesima. A parità di cifra individuale, è proclamato eletto il candidato di più giovane età.

Articolo 5. Entrata in vigore.
1. La presente legge entra in vigore il giorno successivo a quello della sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della Repubblica Italiana.